지금 청년 주거 지원 정책 중 가장 뜨거운 제도는 바로 LH 청년매입임대주택입니다.
특히 올해부터 전환보증금제도까지 적용되어, 월세 부담을 더욱 줄일 수 있는 기회가 열렸는데요.
이 글에서는 LH 청년매입임대주택의 신청 조건, 임대료 구조, 전환보증금제도 활용법까지 한 번에 정리해드릴게요.
LH 청년매입임대주택이란?
LH(한국토지주택공사)가 다가구·다세대주택이나 오피스텔 등을 매입한 뒤 시세의 40~50% 수준으로 청년들에게 저렴하게 임대하는 주거지원 사업입니다.
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보증금 부담 거의 없음 (기본 100만 원 이하 가능)
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월세는 시세의 40~50% 수준
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풀옵션 주택 (가전·가구 포함된 경우 다수)
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1인 가구 청년 맞춤형 구조
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LH와 직접 계약해 안정적인 거주 보장
“임대료 부담 줄이고, 안정적인 계약까지 잡을 수 있는 기회!”
전환보증금제도란?
전환보증금제도는
보증금을 추가 납부하는 대신 월세를 줄일 수 있는 제도입니다.
예를 들어, 보증금을 100만 원에서 500만 원으로 올리면 월세가 수만 원 단위로
줄어드는 구조입니다.
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기본형: 보증금 100만 원, 월세 20~25만 원
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전환형: 보증금 500만 원, 월세 15만 원대까지 절감 가능
💡 초기 목돈이 조금 있다면 전환보증금을 선택해 장기적으로 더 저렴하게 거주할 수 있습니다.
신청 대상
다음 조건에 모두 해당한다면 신청 가능합니다.
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만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 무주택 청년
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혼자 사는 1인 가구
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본인 소득이 기준 중위소득 100% 이하
(2025년 기준 월 약 220만 원 이하) -
재산 기준 1억 7,800만 원 이하
📌 대학생, 사회초년생, 취준생, 프리랜서 등 다양한 청년층이 모두 신청 가능!
월세시세
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보증금 기본형: 100만 원 이하, 월세 시세의 40~50% 수준
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전환보증금형: 보증금을 올려 월세를 추가 절감
예) 시세 50만 원 원룸 → 월세 15~25만 원 -
서울 20만 원대 원룸도 가능
📉 LH라서 가능한 파격 임대료! 전환보증금으로 추가 절감까지 가능.
주택 위치
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서울, 경기, 인천 등 수도권 포함 전국 공급
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청년 선호지역, 역세권, 대학교 인근 위주
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LH가 매입해 안전·관리 상태가 우수한 주택
🚉 출퇴근·통학이 편리한 역세권 매물도 많습니다.
신청 절차
- LH 청약센터 접속
- 공고 확인 후 신청서 작성
- 소득·재산 증빙서류 제출
- 자격 심사 → 주택 배정 → 계약 체결 → 입주
📌 공고가 뜰 때 빠르게 신청하는 것이 경쟁률 낮추는 핵심!
이런 청년이라면 꼭 신청하세요!
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보증금이 부담스러워 독립을 미루는 청년
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현재 월세 40만 원 이상 내고 있는 무주택 청년
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안정적인 임대 계약을 원하는 사회초년생, 프리랜서
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월세 부담을 덜고 싶어 전환보증금제도 활용할 계획이 있는 청년
LH 청년매입임대주택 + 전환보증금제도는 단순히 집을 빌려주는 정책이 아니라 청년의 주거안정과 자립을 돕는 실질적인 해법입니다.
다음 공고가 올라오기 전, 소득·재산 조건을 미리 확인하고, 전환보증금 활용 전략까지 준비해보세요!
